针对宝山区存量房交易税收征收询价定点服务项目，我公司特别设计了宝山区存量房税收征收询价系统。该系统是针对房地产税费征管业务，本着实现区税务应用和数据大集中的目标，采用迭代式软件开发流程和应用系统集成等先进的软件开发技术，支持构建的存量房税收征收询价系统。其中税源管理子系统以契税直征为切入点，将来自于电子申报模块、业务管理模块以及房地产相关政府部门的数据进行归集分析，开展有关房地产税收的预测监控与纳税评估，从而指导税费征收，堵塞税收漏洞，提高数据利用率。

目前基础数据采集已接近尾声，该系统包含宝山区所有的楼盘信息，包括坐落、四至、楼盘形态、物业、小区实景图片资料等，只要在系统中输入物业具体地址，系统就能够快速、比较准确的提供物业价格，以供估价项目参考。其案例信息子系统由估价师对交易案例、评估案例及主流二手房网站的挂牌案例进行筛选、核实、入库。

上海科东房地产土地估价有限公司

2010年8月27日