8月供应充足

网上房地产统计显示，8月上海将至少有32个项目推出新房源，加上近期已领证销售的项目，将有近50个项目推出新房源。因此，8月份供应量将超过7月，成为历史同期高点。

对8月已开盘和将开盘的总共42个楼盘的不完全统计，供应最多的浦东新区有15个楼盘推出新房源，近期鲜有房源推出的长宁、杨浦、虹口、闸北均有新房源销售，虹口区更是有溧阳华府、宝华城市花园、中信和平家园3个楼盘的新房源即将上市。易居克而瑞的统计显示，8月1日-8月6日，有7个住宅项目开盘推出940套房源，面积达14.5713万平方米。而据记者了解，这42个楼盘中，大多数都将开盘时间定在8月中下旬。

前几个月不少楼盘一再推迟开盘时间，这种情况在8月也发生变化。 8月即将开盘销售的项目中，有一部分原计划八九月开盘的，日前已确定8月推出，如绿地逸湾。 7月份本报记者曾电话询问几个楼盘，当时售楼处答复开盘时间未定，最近则开始陆续通知客户领号、办VIP卡、收取意向金，确定8月开盘。但是同时仍有铂庭、龙湖蓝湖郡等楼盘的开盘时间推迟到9月。

报价稳中有升

政府部门重申，严格执行商品房销售3万平方米底线的规定，制止捂盘。开盘房源的增加，将缓解供应紧张的局面，但大部分房源报价仍然稳中有升。奥林匹克花园精装修一房报价1.3万元/平方米，该案上一期5月推出的房源报价为1.15万元/平方米，绿洲香岛花园8月开盘房源报价1.5万元/平方米，而5月推盘时，报价为1.2万元/平方米。除外郊环的奉贤、金山、青浦的几个楼盘单价在万元以下，其他楼盘单价均破万元，内中环楼盘单价多在2.2万元以上。

除了7月的成交价格行情保持在高位，对供应方的信心起到提振作用外，政府部门近期出台《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》，对开发商捂盘惜售打击力度加大，业内普遍认为是近期供应力度增加的重要政策因素，俞正声书记更是明确了加大市场供应的调整方向，政策因素将持续影响未来一段时间内的楼市供应水平。