9月第一周商品住宅19.79万平方米的低供应量，导致上周（9月7-13日）的成交量下滑14.27%，为32.64万平方米。

在8月10-16日那周创下19603元的商品住宅历史最高均价之后，豪宅的成交潮也随之退切，商品住宅的平均成交价格已经持续4周回落，上周均价仅15353元/平方米。但是商品房的价格受到浦江双辉大厦9号楼42层一下被收购的带动，均价大幅上升48.53%，达到18803元/平方米。

8月上海一手产权式写字楼成交15.55万平方米,环比上升30.5%,是去年同期成交量的2.32倍。平均成交价格达到25095元/平方米,比7月的成交均价18158元高出38.2%,比去年同期的18562元/平方米高出35.2%。

上海科东房地产估价有限公司

2009年9月15日