2009年9月24日,上海效仿香港采用“勾地”制度,将黄浦区南外滩8-1地块以“勾地”的形式出让。相关人士强调,与常规的土地出让招拍挂程序不同,该地块多了“预申请”的阶段。
公告显示,由3块宗地组成,其中龙潭路以北宗地用地面积11804.1平方米,用地性质为公共绿地,地下为交通枢纽(由政府相关部门组织实施);龙潭路以南2块宗地用地面积为45471.9平方米,用地性质为商业金融、文化、办公综合用地。
所谓“勾地”,是指土地在正式挂牌出让前,由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明购买意向并出价,在政府认可其出价后,再行招标、拍卖、挂牌的交易方式。此制度是香港自亚洲金融危机以来一直采用的土地供应方式。
在这个地块引用‘勾地’策略,政府方面是出于为了避免商业用地流拍,保证商业用地价格稳定,采用预申请的方式,可以先了解开发商意向,为最后的定价做参考。
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