为期三天的中央经济工作会议于7日落下帷幕，傍晚，新华社公布了中央经济工作会议的主要内容，其中涉及到房地产的内容主要有：加大对民生领域和社会事业支持保障力度，增加对“三农”、科技、教育、卫生、文化、社会保障、保障性住房、节能环保等方面和中小企业、居民消费、欠发达地区支持力度，支持重点领域改革；增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度；加强廉租住房等保障性住房建设，支持棚户区改造。
由此解读明年房地产宏观形势：
中央定调1：增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。
表明中央并没有改变2008年10月出台的房地产优惠政策的指导思想，由此可以判断，中央和地方出台的大部分房产优惠政策都不会改变，尤其是针对“居民自住和改善性需求”的优惠政策。
中央定调2：未明确提出抑制投机和稳定房价
10月21日国务院常务会议提出“今年后几个月，要把正确处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的重点”。此时不再提及通胀问题，说明中央并不特别担心明年的通胀问题。由此推导，中央也未特别担忧资产价格上涨的问题，包括房价上涨。
中央定调3：加强廉租住房等保障性住房建设，支持棚户区改造
保障性住房仍是重点。
中央定调4：要把重点放在加强中小城市和小城镇发展上，要把解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户作为推进城镇化的重要任务，放宽中小城市和城镇户籍限制。
这对于房地产业的中长期发展是比较大的利好，大量农民成为中小城市和城镇的新居民，必然带来巨量的住房需求，以及商业用房需求等。若无其它因素干扰，则明年地产股还将上涨。
