上海正逐步放宽经适房准入门槛，新一轮经适房申购、咨询工作也正在虹口、长宁等中心城区全面铺开。不过不少申请者表示，条件符合了，但仍买不起经适房。记者昨天从上海市住房保障和房屋管理局获悉，为将这部分仍买不起经适房的“夹心层”住房困难家庭全部纳入住房保障体系，近期，上海将进一步放宽廉租房的准入门槛。

上海市房管局透露，在前期徐汇、闵行开展的经适房申购试点，2500多户申购家庭中，有超过1939户家庭选定了住房。其中1819户完成购房签约，有少数家庭因钱不够、买不起而弃购。

上海市房管局住房保障处处长李东说，这次公布的新申请标准，是在确保绝大多数购房者都能买到的基础上精心测算获得的。申请家庭可根据自身经济承受能力选择购买合适的房源。如可以选择最低均价在5000—6000元/平方米的房源，或考虑购买小房型。也可以通过出售家庭原有住房，申请公积金、银行贷款等筹措房款。符合这次经适房申购标准，又实在筹不到钱买房的申请家庭也不必着急，今年，上海将把这部分“夹心层”群众全部纳入住房保障体系。

首先，廉租房的准入门槛将进一步放宽。对不同经济状况的家庭，政府将采取分档补贴，扩大廉租保障范围，相关标准最快一季度就将公布。 “预计在近期公布，（廉租房准入标准的）大幅降低，主要是收入和财产线，大幅降低的幅度至少不会低于10%。 ”李东表示。

据了解，上海自2000年实施廉租住房制度以来，不断调整廉租住房准入标准，扩大廉租住房受益面，保障对象从住房困难的最低收入家庭扩大到低收入家庭。家庭收入准入标准从人均月可支配收入500元逐步放宽到600元、800元、960元、1100元，家庭财产准入标准从3万元放宽到9万元、12万元。目前，本市廉租住房准入标准的动态调整机制已逐步形成。

另据市房管局年初制定的工作目标，今年，上海将继续放宽廉租住房准入标准，扩大政策受益面，实现“应保尽保”；研究按照廉租对象的收入情况实施差别化的租金补贴方式；探索廉租实物配租与租赁型经济适用住房的衔接机制，通过制度创新进一步增强实物配租房源的适配适用性，努力提高实物配租比例。

许多申购家庭热盼的经适房租售转换、先租后买的政策也在加紧制定，今年内也将推出。“目的是使廉租住房制度和经济适用住房制度能够有机衔接，或者说无缝衔接，使住房困难家庭在我们的（住房保障）体制、体系中都能找到一条解决自己住房问题的路子。 ”李东如是说。