上海易居房地产研究院昨天发布的《5月份上海月报》显示，今年以来，随着普通商品住宅标准的提高和打折促销的进一步深入，上海楼市3月份一度出现了短暂的小阳春，一二手商品住宅成交量都明显上涨。但随着这类住宅的大量去化，以及调控政策持续不放松，4月份市场重回低迷，楼市整体继续降温。 

　　据研究人士分析，1－4月，上海房地产开发投资额613.18亿元，比去年同期下降0.1％，比1－3月大幅回落0.8个百分点，房地产开发投资额同比增幅继续下滑，且开始步入负增长区间，预计二季度将首次出现同比负增长。

上海科东房地产土地估价有限公司

2012年5月18日