在昨天举行的“和谐发展看申城”市政府新闻发布会上，市统计局总经济师严军介绍了上半年房地产开发销售与保障房建设、居民消费价格以及居民收入和就业等民生问题。据介绍，上半年全市商品房新开工面积达793.66万平方米，销售面积和销售价格均有所下降，但保障性住房的建设稳步向前，上半年本市新开工建设各类保障性住房约6.7万套。


    严军表示，今年以来，上海坚决贯彻执行国家各项房地产市场调控政策，严格执行差别化税收、信贷和住房限售等各项调控措施，坚决抑制投机投资性购房，调控已取得积极成效，商品住房供求关系改善，价格回落，房地产市场运行符合预期。

    据介绍，上半年本市房地产开发投资1042.43亿元，比上年同期增长12.7%，增幅同比提高3.3个百分点。商品房新开工面积1467.41万平方米，下降16.3%，其中住宅905.98万平方米，下降24.2%；商品房竣工面积974.16万平方米，增长16.3%，其中住宅709.88万平方米，增长23%。在销售方面，全市商品房销售面积793.66万平方米，比上年同期下降8.8%，其中住宅702.87万平方米，下降1.2%。存量房交易面积529.47万平方米，下降31.1%。抽样调查显示，上半年全市新建商品住宅价格指数同比下降1.1%，各月环比累计下降0.9%；二手住宅价格指数同比下降0.8%，各月环比累计下降0.9%。

    新开工建设保障房约6.7万套

    严军表示，今年本市保障性住房建设和筹措按目标计划有序进行，受益家庭规模逐步扩大。据统计，上半年，本市新开工建设各类保障性住房约6.7万套，占年度目标套数的41%，其中新增廉租住房实物配租筹措房源48套，新增公共租赁住房7375套，新建共有产权保障住房4312套，征收安置房55541套；上半年保障性住房竣工约5.2万套，占年度目标套数的58%，其中公共租赁住房14556套，共有产权保障住房5029套，征收安置住房32805套；可供应约6.3万套，占年度目标套数的56%。

     从供应情况看，廉租住房受理和审核配租工作平稳有序，截至6月底，今年全市共累计新增受益家庭3981户，累计受益家庭达9万余户，新发放租赁补贴1.34亿元。共有产权保障住房方面，截至7月8日，2012年申请供应工作已在15个区县开展，其中13个区已经完成受理工作，累计受理11742户。公共租赁房方面，截至6月29日，市筹公共租赁住房常态化供应阶段各相关区受理申请444户，其中已完成审核并签约入住255户；两处市筹项目合计入住1195户。

    严军表示，上海将继续严格执行差别化税收、信贷和住房限售政策，防止市场出现反复，进一步巩固调控成果，确保今年新建住房价格稳中有降的目标和保障性住房开工、筹措1100万平方米、16.58万套及供应770万平方米、11.4万套的目标顺利实现。

    居民消费价格连续5月涨幅回落

     就市民关心的居民消费价格问题，严军表示，上半年全市居民消费价格比上年同期上涨3.6%，涨幅同比回落1.4个百分点，其中6月份同比上涨2.4%，连续5个月涨幅回落。在居民消费价格中，服务项目价格上涨2.8%。分类别看，食品类消费价格上涨最快，上涨了8.1%，家庭设备用品及维修服务上涨4.6%，衣着类上涨3.9%，居住类上涨3.2%，烟酒类上涨1.5%，医疗保健和个人用品类上涨0.4%，交通和通信类上涨0.4%，唯一下降的是娱乐教育文化用品及服务类，下降1%。

    与消费价格相比，生产价格下降明显。上半年全市工业生产者购进价格比去年同期下降4.1%，其中6月份同比下降6%，连续6个月同比下降。工业生产者出厂价格指数下降1.1%，其中6月份同比下降2%，连续6个月同比下降。

    上海城市居民收入同比增长12.5%

    市统计局表示，上半年本市城乡居民收入增长加快，就业形势总体平稳。抽样调查显示，上半年城市居民家庭人均可支配收入20689元，比上年同期增长12.5%，剔除价格因素后增长8.6%，其中，工资性收入增长12%，经营净收入增长12.3%，财产性收入增长2.7%，转移性收入增长14.8%。农村居民家庭人均可支配收入10510元，增长12.2%，其中，工资性收入增长9.7%，家庭经营纯收入下降11.1%，财产性收入增长22.5%，转移性收入增长24.9%。

    此外，从统计数据来看，上半年全市新增就业岗位37.81万个，其中农村富余劳动力非农就业岗位6.9万个。6月末，全市城镇登记失业人数24.22万人，比上年末减少3.11万人。

上海科东房地产土地估价有限公司

2012年7月26日