2月4日，上海统计局发布《2016年上海市房地产市场综述》，过去一年，上海房地产市场发展平稳健康，新建住宅平均销售价格25910元/平方米。

        从区域来看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性住房后的市场化新建商品住宅，平均销售价格分别为：内环线以内87547元/平方米，内外环线之间62265元/平方米，外环线以外26778元/平方米。

        报告中指出，2016年上海房地产开发投资增速呈前高后低走势，全年投资3709.03亿元，比上年增长6.9%，增速较上年回落1.3个百分点。

        统计局数据显示，2016年上海全年新建商品房销售面积微增，共计2705.69万平方米，比上年同期增长11.3％。其中，受制于限购政策的升级加码，商品住宅销售面积2019.8万平方米，增长0.5%；办公楼销售面积306.4万平方米，增长55.2%；商业营业用房销售面积205.87万平方米，增长81.1%。

        存量房销售方面，据上海市房地产交易中心统计，2016年，存量房成交量达到历史最高点。全年存量房网签面积3559.17万平方米，比上年增长6.5%。其中，存量住宅网签面积3160.66万平方米，增长4.2%。

        2016年沪楼市交易波动频繁。一季度，得益于全国房地产去库存的大背景，上海房地产市场销售火爆，量价齐升。3月份出台“沪九条”调控政策，市场有所降温。10月和11月沪楼市调控政策在次加码，出台了“沪六条”和信贷监管措施。进入四季度，伴随政策效应的积极释放，市场预期趋于平稳，成交有所回落。