近日，随着广州收紧房贷政策，我国北上广深四大一线城市已全部上调房贷利率。而随着调控的层层深入，限购、限贷、限价、限售的城市还将进一步扩容。

        在广州，四大国有银行从5月8日起全面取消首套房贷优惠利率，其他中小股份制银行目前还有首套房95折优惠利率，但不排除接下来向国有大行看齐，提高利率的可能性。上海国有四大行仍维持首套房9折优惠利率暂无变化，部分中小银行将首套房优惠利率从9折上调至95折。在深圳，据业内人士透露，目前银行虽然没有具体政策出台，但具体操作中优惠利率已经基本消失，首套房贷基本按照基准利率执行。

        作为信贷政策最为严格的北京，从5月2日起，包括几大国有商业银行在内的北京主要银行已陆续收紧房贷政策，首套房将执行基准利率，二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%。

        上海、广州、深圳目前二套房政策变化不大，按照首付七成、1.1倍基准利率执行。

        除一线城市外，部分热点二线城市也逐步收紧信贷政策，据深圳中原地产统计，4月以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调房贷利率，在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房贷利率上升，占比22.89%，目前二套房贷主流利率是基准上浮10%，并有12家银行已经停贷。

        部分专家认为，房贷收紧或将成为楼市调整“拐点”的导火索，随着调控的升级和扩容，很多城市已经出现了“有价无市”的迹象，成交持续缩量。房企方面，需慎之又慎，考虑市场、货币政策等诸多因素，谨防高价拿地带来更大的投资风险。