“住房不炒”的概念在今年可谓是深入人心，虽然在一定程度上抑制了房价过快上涨，促使房地产交易市场回归平稳，但依然阻挡不了房地产开发商们的拿地热情。据相关统计显示，截至11月，拿地前50家房企合计拿地金额高达20982亿元，同比涨幅超五成。
 
        其中，碧桂园、万科、融创等公布的销售业绩均已超过2016年全年。在50家房企中，碧桂园今年拿地数量最多，共计484块。
 
        值得注意的是，今年不论是一二线城市还是三线城市，土地市场依然处于相对高温中。中原地产首席分析师张大伟表示，房企虽然在一二线城市受到调控影响，成交放缓，但全国房地产销售额依然刷新历史记录，三四线城市，特别是部分热点三线城市房企拿地热情明显。
 
        有业内人士表示，北京、上海等城市，土地成交溢价率在政策约束下有所降低，土地市场虽然成交处于高位，但溢价率已经有下调的表现。三线城市土地市场明显升温，而南京、苏州、武汉、郑州、合肥等城市依然是热点区域，即使在地方政府设置了多重调控约束政策后，部分住宅属性地块依然有多家企业以突破上限的价格拼抢。即使很多城市土地调控政策严格，但企业依然处于补库存阶段。
 
        上述人士还表示，市场过热成交将会明显被抑制，部分报价过高的项目和二手房价格短期会快速回调，调整期将贯穿2017年全年。这一轮调整幅度要看信贷收紧的尺度，“之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题，房价上涨已明显放缓，预计大部分城市房价都将处于平稳中。”