据上海链家市场研究部监控数据显示，上周（2018.7.30-8.5），全市新建商品住宅成交面积为24.23万平方米，环比上涨14.35%；同时，上周全市新建商品住宅成交套数为1924套，环比上涨4.85%。
 
        在前周，全市新房市场成交面积创年内新高，成交套数达到年内次高后；上周新房市场成交有了进一步的提高，成交套数和面积都为今年以来全市的最高点。同时，新房市场成交套数，已经连续三周处于1500套以上的水平，这也是2017年以来从未出现的情况。

        供应端：市区、近郊楼盘集中入市
 
         上周，全市共计有5个项目，1200余套房源入市，全市新建商品住宅推盘量，已连续四周处于1000套以上的水平。5个推盘项目中，中环1号、东外滩1号和绿地海珀玉晖均为市区项目，天荟悦麓则位于紧邻外环的莘庄板块。
 
         7月为申城今年供应端的高峰之一，但是供应主要集中在外围区域，直至月末，才有部分市区楼盘推出。从7月26日至8月5日，共有6个市区项目推盘，除了上周的3个项目，还有金融街融府、老西门中华新城、阳光滨江名庭3个项目在这一时间段入市。6个项目中，有4个位于内环内区域，遍及普陀、杨浦、黄浦和原闸北，近期也堪称市中心楼盘推出最为集中的时间段。
 
        一周总结：进入8月后，市场供销两端，依然保持了放量态势，尤其是市区项目的供应。在8月接下来的时间内，还将有来自前滩、张江、北蔡、彭浦等市区板块的项目推盘。
 
         伴随着7月申城企业购房新政的出台，市场中投机、投资性购房受到了进一步的打击，保证了市区楼盘入市后，能以相对平稳的状态出售，这不但有助于自住型购房者的置业，也削弱了摇号热度，稳定了市场的预期。
 
         目前，已有上海、长沙、西安、杭州、深圳等五个城市对企业购买住宅作出了限制措施，尽管措施细节有所区别，但是藉此遏制投机性购房，维护市场稳定，是共同的目标。来源：凤凰网房产上海站