德佑地产营运大东区副总林俊权表示，楼市受到“国五条”及后续地方细则政策的影响，房价涨幅有明显的放缓，很好地说明了本次调控政策及时出台和起到的作用立竿见影。

    但3月份70大中城市房价上涨数量的有增无减，从侧面体现出了目前各界对后期楼市的预期依然看好。结合目前上海楼市现状和调控政策情况来看，随着观望情绪再次开始增强，刚需楼盘又成为目前市场成交主力，考虑到楼市在3月出现成交激增后的降温情况，预计后期房价上涨幅度将有所放缓，而长期来看楼市前景较为乐观。 

    对于3月的房价继续攀升，业内人士表示，后期房价走势可望趋稳，而申城调控预期加码。业内人士认为，3月份上海房价表现出顽强的上涨势头。随着新国五条细则的实施，二季度房价或将出现小幅降温。但由于上海城市住房资源稀缺性等因素的存在，未来房价上涨的内生动力依然存在，这也需要政府在政策上继续加码，从而保持市场的稳定。上海跟进其他一线城市再度收紧政策预期增大。

上海科东房地产土地估价有限公司

2013年4月19日