“红五月”即将到来，开发商自然不愿放弃这个传统的销售旺季，2013上海房展会暨“五一假日楼市”将于4月29日至5月2日在上海展览中心举行。近200家中外开发商500个国内热销楼盘和地产项目亮相。和3月的“上海之春”房展项目，无论是参展楼盘的数量还是开发商的“质量”都大幅提升。今年的“五一假日楼市”也将售票，不过如果在4月27日前预先登记的话则可免费入场。

　　随着各地出台的楼市调控细则的政策效应进一步显现，二手房市场交易的逐渐降温，一手房价格趋向稳定，而刚性需求构成楼市交易市场的重心。展会规模较3月增长40%，国内传统四大开发商“万保金招”——万科、保利、金地和招商地产以及绿地集团等一线开发商悉数到齐，三湘、和记黄埔、农工商房产、象屿、鹏欣集团、华侨城、宝华、明园等50多家知名房企集体亮相，据主办方统计，此次参展的本地项目有300多个。

　　大牌开发商云集，购房者是否会买账？上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿认为，3月新盘集中入市、集中成交的表现，使得购买力被提前透支，这造成了4-5月购买力不足。此外，上海房展会微信公众平台正式启动，可用微信查找“上海房展会”,掌握展会最新资讯。

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　　新“国五条”出台近两个月，新房市场一路高歌，部分新推项目成交量在八成以上。上海楼市未来走向何处，作为上海房地产走势风向标，2013上海五一假日楼市将于4月29日-5月2日在上海展览中心举行，在政策预期下，本次“2013五一假日楼市”无疑成为业内关注的焦点。

　　据本届展会组织方介绍，此次展会将有500余个热销楼盘和项目参加，涉及260家中外开发商。而据搜房网获悉，截止目前，包括绿地、万科、远洋、保利、招商、金地、碧桂园等品牌房企悉数到场。

　　招保万金重回假日楼市 品牌房企参展热情较高

　　据搜房网获得的参展商名单显示，此次五一假日楼市，绿地、远洋、保利、招商、金地均携上海项目参展，房企龙头万科则有昆山项目参展。相比3月初的上海之春而言，此次五一假日楼市中招保万金重新“回归”房展会，品牌房企参展热情明显上升。

　　值得注意的是，此前从未涉足上海的碧桂园，也首次出现在上海房展会名单中。业内人士分析，不排除碧桂园携其旗下项目吸引上海购房者。

　　上述分析人士称，品牌房企一改三月中旬上海之春时的“冷淡”态度，或携项目或热衷宣传，纷纷入驻此次“五一假日楼市”，不排除对于上海后续购买力或现“透支”的考虑，从而抢赶假日楼市这一波购房潮；而此外，由于此次上海版国五条相交其他地方未出台具体细则，对于后市楼市走向，房企或依旧会保守估计，从而加快推盘速度。

　　江浙加快挖掘上海市场

　　从此次参展房企来看，包括舟山、嘉兴、宁波、苏州、昆山等多家江浙房企参加此次五一房展会，周边区域期望更进一步融入上海。

　　从项目来看，万科昆山等项目在房价和接轨上海等方面都有一定优势；而此次嘉兴江南摩尔城作为商业地产项目，借沪嘉高速二期改造来沪推介等动作，也是浙北地区加速融入上海，加快挖掘上海市场的一个缩影。

　　2012年五一房展会龙头房企继续缺席、2012年十一房展会折扣大幅减少、2013年上海之春房展会则出现较为冷清的局面，在国五条沪版细则出台一个月之际，市场将如何迎接2013五一假日楼市，此次房展将走出什么样的步伐，搜房网将继续关注。

上海科东房地产土地估价有限公司

2013年4月24日