刚过去的这个周末是楼市“金九”的第一个周末，然而，由于上海楼市在8月经创下了成交均价19603元的历史新高之后，楼市观望情绪又开始浓厚了起来，连续两周成交量都出现了下滑。在楼市传统“金九银十”的第一个周末，沪上的新开楼盘数量减少了36%，业内人士纷纷表示，今年的旺季或将不旺。

数据显示，上周末上海只有7个楼盘会推出房源，总共800余套，面积为97177.82平方米，环比前一周的10个楼盘，近1200套房源，房源数量减少了36%。而7个项目面积均未达到3万平方米以上，除了浦东中冶尚城推出了305套房源，面积达29958.1平方米外，大多之前备受关注的楼盘如浦东金地湾流域和杨浦郡江国际等都只是推出一部分房源，而浦东大盘“海富城市花园”也只推了72套2房房源。

对于“金九”第一个周末开发商的“沉默”，业内人士表示，此举只是开发商对于今年的“金九银十”不确定而进行的投石问路。据悉，8月的最后一周，上海商品住宅新增供应面积为44.66万平方米，环比前一周上涨了39%。然而，与开发商预期所不同的是，成交量及成交均价都出现了下滑。因此，开发商会因为市场上的观望情绪而在第一个周末少量开盘，试探市场反应。同时，也为“银十”的再次开盘营造氛围。

上海科东房地产估价有限公司

2009年9月7号