曾经在2007年创下国内土地单价之最，去年又遭遇退地的黄浦区163街坊地块“重出江湖”———市规划和国土资源局最新发布的“黄浦区163街坊地块”出让预公告，不仅对地块的基本情况进行了明示，还详细规定了建设高度等具体规划指标。

黄浦区163街坊地块地处南京路步行街东侧，东至江西中路，南至南京东路，西至河南中路，北至天津路。当年南京苏宁以人民币44.04亿元的最高报价竞得，楼板价高达66930元/平方米。然而一年后，苏宁环球发布公告宣布解除合同，全额退还已支付的土地出让款。

目前163地块的土地用途是商业、办公、金融保险等综合用地，出让面积1.37093万平方米，容积率4.8以下，现为净地（部分土地由地铁施工临时借用），拟出让方式为招标、拍卖。

该地块定位为：“同外滩地区相适应的、上海标志性高端商业街区”。