据中房上海指数办公室昨天公布的最新调查数据显示，刚刚过去的10月，上海楼市没有继续上月新房销售环比较大幅度下降的态势，住房成交环比出现较大幅度增长，价格指数在高位上持续攀高，刷新本市楼市交易纪录，住宅价格指数同比上涨24.27%。
2009年10月，中房上海价格综合指数为2455点，较上月涨96点，环比涨4.07%，同比涨16.8%；中房上海住宅价格指数为2391点，较上月涨102点，环比涨4.46%，同比涨24.27%，与今年2月房价低位相比上涨28.83%；中房上海办公楼价格指数为1920点，较上月下降34点，环比下降1.74%，同比下降9.46%，全球金融危机继续拖累办公楼市场。
供求矛盾尚未缓解
10月全市新建住房销售面积2449131平方米，为23430套，较上月增长406950平方米，为4601套，环比面积增长19.9%，增幅较大。调查还显示，今春以来，在宽松货币政策和积极财政政策的导向下，本市新建商品住房实现销售大幅度增加，显示传统旺季的市场力量。1至10月累计销售达2190万平方米，与去年同期相比增幅达到69.5%。当前本市新房空置周转量仍处于较低水平，供求矛盾尚未缓解，要使市场平稳运行，还是要从增加供应和抑制过热需求两个方面进行。
没有房价下降个案
住宅调查样本价格变化显示，10月全市一手市场继续保持全面上涨，有56%的样本楼盘上涨，上涨占比较上月下降4个百分点，平均涨幅4.96%，没有出现下降个案。有17个样本楼盘涨幅达到或超过10%，最大涨幅达33.3%，分别是闵行区吴泾板块和大虹桥功能区的两个楼盘，单价分别从每平方米1.2万元上涨到1.6万元和从每平方米0.9万元上涨到1.2万元。
