经历了“史上人气最惨淡”房展会，更多开发商似乎坚定了“休眠”的决心。最新调查显示，截至昨天，本月预开盘的42个楼盘项目中，累计已有11个基本明确将延期开盘，还有更多的楼盘则在“开与不开”之间摇摆不定。“如今市道依然不好，降价不见得能拉动销售，还容易引起前期业主不满，与其现在开盘将自己"顶在杠头上"，不如再等等吧！”位于嘉定板块某中高档物业项目的售楼处负责人昨天向记者表示，本周接到上级“最新指令”，原定于本月开盘的部分房源将铁定延期发售。

专业房产研究机构的调查显示，本月申城预开盘楼盘数达42个，截至昨天，已有18个项目如约开盘，还有24个楼盘尚未明确开盘具体日期。在这些尚未开盘的项目中，截至昨天，累计有11个项目的售楼处表示本月内“不会开盘”，包括5个别墅项目和6个公寓项目。业内分析人士指出，近期不少楼盘在开盘时间的选择上发生了较大变化，且存在比较普遍的捂盘惜售现象，这与市场买卖双方的观望气氛继续加深有关。由于市场依旧没有普遍回暖迹象，开发商很可能和购房者展开新一轮心理战：一些经济实力尚可的开发商并不急于抛盘，并通过延期开售减少供应量；而购房者也并不急于出手，决心等待房价的实质性下跌。

 

科东房地产估价有限公司

2010年7月22日