保利房地产（集团）发布公告称，今年1月实现签约金额49.30亿元，同比增长48.31，近期公司共斥资近60亿元购得包括位于上海宝山在内的5宗土地。此外，近一段时期，绿地、万科以及远洋地产等大型开发商也在上海获得多幅地块。

    公告显示，1月份保利房地产（集团）新增加五幅土地储备，其中全资子公司上海保利建霖房地产有限公司取得上海市宝山区大场镇地块，成交总价 26.57亿元，为居住用地。另外，公司及子公司保利成都分别获得浙江慈溪市和四川德阳市各一幅地块，成交总价分别为11.1亿元和5.64亿元，这两个 项目均拟引入合作方共同开发。本文由城市猎房编辑整理，转载自

    在上海市场，住宅用地依然是大型开发商拿地的重点。 1月30日，绿地集团7.73亿元竞得崇明城桥镇新城18号一期住宅地块，折合楼板价 6073.5元/平方米，溢价率143，创下崇明县的单价地王及总价地王。然而不到半个月，崇明总价及单价地王就再次被双双刷新。在2月12日，上海佳 富投资有限公司、上海保集（集团）有限公司联手以10.02亿拿下崇明城桥商品房基地1、2号住宅地块，折合楼板价6451元/平方米。此外，近期绿地在 上海还拿下另外两幅土地，加上“新城18号一期地块”，一月份在上海土地市场投资金额约16亿元。集团董事长张玉良还曾在公开场合表示，绿地会保持每年 5000万-6000万平方米的土地储备量，以保障3-4年的企业发展。

    此外，央企背景的远洋地产在上海更是大手笔投入36亿元，获得2幅住宅用地。1月份不少房地产公司取得较好的销售业绩，也助推了拿地热情。万科当月 实现销售面积165.4万平方米，销售金额201.0亿元人民币，同比分别增长216.1和220.8，刷新月度销售纪录。因此，上海万科在1月份毫 不手软地以11.1亿元拿下嘉定区安平路以北地块住宅用地。

    继2010年1月、4 月和 9月后，在2011年1月，政府再次出台了大规模大力度的楼市调控新政来抑制房地产市场均价的过快增长，而大型开发企业却依然看好后市。世联研究认为，目前华东区域各重点城市已经适应之前的政策，新政虽然来袭更加凶猛，但短期调控影响力远大于长期调控影响力，房地产市场后市依然会处于加速发展中。

上海科东房地产土地估价有限公司

2011年2月21日