依靠保利叶城、中环一号等项目的集中成交，全市商品住宅周成交量一度突破20万平方米。但随着这些项目房源的消化殆尽，上周（2011年6月6日-6月12日）新房成交迅速陷入低谷。

    根据德佑地产市场中心监测数据显示，上周全市商品住宅成交面积为11.99万平方米，环比前一周下跌了49.3%；成交套数1050套，环比下跌48.3%；成交均价为2.20万元/平方米，环比上涨了0.8%。其中，全市5万元/平方米以上的高端商品住宅共成交0.52万平方米，比前一周减少了14.8%。

    供应方面，根据德佑地产市场中心监测数据，上周全市商品住宅供应面积为19.63万平方米，环比前一周上涨了55.1%。有关人士分析，上周新房市场供多求少的主要原因是供应和需求的“货不对板”。从德佑地产统计来看，上周大部分供应面积来自于别墅和市区中高端公寓。五个别墅项目获取了预售证，占据了总供应面积的近一半，其中有四个项目报价在5万元/平方米以上，佘山月湖山庄的报价更是超过了10万元/平方米。公寓方面，西康锦城推出了2.8万平方米的公寓房源，报价高达6万-7万元/平方米。

上海科东房地产土地估价有限公司

2011年6月17日