据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海商品房成交面积为27.20万平方米，相比前周涨3.15%；成交均价为每平方米24422元，环比前周涨60.19%。上周商品住宅成交面积为13.72万平方米，环比前周上涨35.86%；成交均价为每平方米22347元，环比前周涨5.05%。 

　　分析师表示，上周商品住宅出现低位反弹，但成交量仍严重不足。在融资和回款困难的双重压力下，开发商预期已经有所改变，新盘上市多数会以价格低开来寻求成交量，余量较大的老盘价格也将下调。

上海科东房地产土地估价有限公司

2011年8月23日