中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是时隔3年后，央行首次下调存款准备金率。对于当前最缺钱的房地产行业来说，这笔“释放资金”是否会为其注入新的活力呢? 
　　
　　存准率下调“微乎其微”
　　
　　央行上次下调存款准备金率是在2008年12月。此后，央行在2010年和2011年连续12次上调存款准备金率，其中仅2011年就密集地6次上调存款准备金率。上海市房地产科学研究院副院长徐益超指出，存款准备金率下调0.5%，仅释放约4000亿元的流动性，对于此前已经上调了12次的存准率，目前下调一次是微乎其微的。
　　
　　据悉，此次调整后，我国大型金融机构存款准备金率为21%，中小型金融机构存款准备金率为17.5%。
　　
　　楼市曙光恐难现
　　
　　下调存款准备金率之后，银行可贷资金增加，不少市场人士担心，这些钱会流向房地产，对此，徐益超认为，此次存款准备金率的下调，对中小企业的实体经济发展作用更大，对楼市影响不大。
　　
　　徐益超说，中央调控房价的决心不会改变，因此各种“限购”、“限贷”如同紧箍咒般，限制了有经济实力的供需双方，“对于房地产企业来说，供需关系一旦受到影响，楼市起色不大。”

上海科东房地产土地估价有限公司

2011年12月5日