上海“我最喜欢的保障房”设计评选活动已于11月初拉开帷幕。本周五在上海展览中心开幕的“2011第三十届中国·上海房地产展示交易会”上，此次活动的主办方将设立保障房专馆，展示参评已建成、在建和规划小区图纸及重点房型模型、样板间等，广泛征集市民意见，接受市民投票评选、推荐，并邀请专家对参评作品进行评选。 

    上海目前已建成的保障性住房，小区、房型、配套设施等是否宜居？昨日，早报记者跟随市房管局，先后来到杨浦区河间路动迁安置房、首批市筹公租房房源之一的徐汇华泾馨宁公寓项目，以及连续两年都作为经适房房源的松江泗泾新凯家园，实地探访小区环境、房型，以及装修、入住等情况。

    公租房：馨宁公寓 

    租客可直接拎包入住

    位于徐汇华泾的馨宁公寓项目是首批两处市筹公租房房源之一，南至华发路，北邻淀浦河。馨宁小区有配套商品房和公共租赁房两种保障房，其中公共租赁房共有11幢楼，其中3幢18层，3幢24层，5幢29层，共可提供约2900套房源，即将正式启动申请供应，供应对象为徐汇、闵行、长宁、普陀、黄浦区各类单位及其职工（职工家庭）。 

    早报记者昨日下午在现场看到，约2900套公租房都已装修完毕，空调、简单家具等也都已配备，租客完全可以直接“拎包入住”。公租房共有一房、二房、三房共三种房型，建筑面积分别为42平方米、62平方米和75平方米，其中二房户型作为核心，数量占到总量的约77%。设计上，为4梯12户，每户前留贯通的天井，以入户阳台连接凹廊，解决南北通风问题。

    在位于24楼的一套二室一厅内，除了地面、墙面、吊顶、厨房、卫生间等基本硬装修外，空调、沙发、饭桌、书桌、衣橱、床等家具一应俱全，整体浅色调的装修，简洁大方。主卧内，阳光透过飘窗照入卧室，让整个房间都温暖如春。而在另外一套二室一厅内，柚木色的卧室家具、深褐色的客厅布艺沙发，相对深色的装修布置同样感觉温馨。除了基本家具外，这套房间内还多了一些软装的物品，如桌子上的花瓶，饭桌上的餐具等，甚至床上用的四件套、被子也都已准备妥当。

    经适房：新凯家园

    89%已付款或办好贷款

    位于松江泗泾的新凯家园小区，自徐汇、闵行两区经适房供应试点时便是首批房源，在今年全市推开时继续提供经适房房源。作为现有经适房房源，新凯家园二期共有经适房1883套，其中一室517套，二室1354套。

    据统计，自2010年开始经适房试点，至今年11月中旬，在这1883套经适房房源中，居民已签约1689套，签约率达到89.69%，已有1678户居民办理完付款或贷款手续，并已陆续进户，已入住人口约6000人左右。其中，试点时供应的900多套，入住率达100%。 

    配套方面，新凯家园二期沿鼓楼路和新家园路均建有沿街商铺，小区内亦建有步行街商铺，均已对外销售完毕并已正常开业。交通方面，小区离9号线的佘山站步行约15-20分钟，新家园路上设有沪陈线和松江45路两条线路的公交站点，另外还新辟了至市区的186路。

    “小区环境好，房子的外观也好，住着挺舒心的。”作为最早申购到经适房的徐汇居民之一，70多岁的沈菊华对目前居住的经适房很满意。原先一家三代六个人住在徐汇区田林街道的一套仅45平方米的老房子里，在试点时便申购到了位于新凯家园的一套64平方米的二室户经适房。目前，她和丈夫、女儿一起住在新凯家园，儿子一家三口则住在田林的老房子里。

上海科东房地产土地估价有限公司

2011年12月14日