距离今年的个人住房房产税最终缴费期限12月31日，仅剩半个月。 
 
    上海市税务主管部门相关负责人昨日告诉早报记者，“具体的缴费额度等数据要等到年底以后公布。”

    “网站上已经有催缴信息了。”上述人士称，报纸和电视上也可能会有相关提示。

    而按照付费通提供的数据，目前已有近千位用户通过该平台缴纳房产税。付费通同时预计，随着月底本年度个人住房房产税缴纳的最后期限临近，将有更多用户通过该平台缴纳房产税。

    付费通平台

    缴纳人数大增

    公开资料显示，付费通是上海市惟一指定的网上房产税缴纳平台，该项平台在12月1日开通。

    此前的11月17日，上海市税务主管部门发布新闻稿称，除了传统的缴纳窗口——房地产交易中心税务窗口，12月份，上海市税务局还新开了三类申报缴纳渠道，分别是住房所在区县的税务局办税服务厅，上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点，以及付费通网站。

    上述上海市税务主管部门相关负责人昨日称，增开缴纳渠道，是因为“怕年底（缴税的）人很多”。

    与上述负责人的话相印证，付费通相关负责人昨日也称，“开始的一周没什么人交。最近几天，每天都有几百人通过平台缴纳。”该负责人预计，随着最后期限临近，12月下旬将会迎来一个缴纳个人住房房产税的高峰。

    而浦东地税局相关人士在接受媒体咨询时则透露，今年1月28日房产税试点至今，总计受理的房产税申请缴纳在500人左右，“我们预计的本区缴税人数应该在2000至3000人，按这个来算目前已缴的不到五分之一，下半月很可能会出现集中缴税的情况。”

    新民网昨日报道称，浦东房地产交易中心，虽然税务大厅中特设了“个人住房房产税申报纳税专窗”，但现场前去办理的市民却寥寥无几。窗口工作人员称，到目前为止，本月前去办理的人并不多，只有十几个。

    两银行代征额 

    已近40万元

    沪上的房产税银行缴税平台，也在12月1日开动。

    早报记者从一家代征银行了解到，截至12月12日，该行共受理180个客户缴纳房产税，总金额达20余万元。另一家代征银行提供的数据显示，截至12月12日，受理了200多户的近19万元房产税代缴金额。

    一代征银行的负责人介绍，上述纳入统计的户数未必是实际前来缴款的人数。一代征银行位于徐汇区网点的客户经理进一步说，前来办理房产税代征业务的客户中，有不少是缴纳2-3户房产税的。

    此前，上海市税务局副局长胡兰芳曾披露，上海市房产税上半年试点总体平稳，认定应征房产税的住房约7000多套。

    21世纪不动产上海区域分析师罗寅申分析，上半年应税住房约7000多套，这一数字占同期一、二手成交住宅的比例在8%～10%；而下半年至11月底，一二手成交总数在7万套左右。   

    绿色通道开通

    多个缴税渠道已经为房产税开辟绿色通道。

    据邮储银行上海分行一网点负责人介绍，该行对前来办理房产税代征业务的客户开辟专门的窗口受理代征业务。上海银行按“特事特办”原则安排专人引导客户办理该项业务，上海农商银行则表示，该行金融便利店也可办理该业务，营业时间到晚上9点。

    此前上海市税务局发布的新闻稿提到，各区县的房地产交易中心税务窗口，也将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。

    早报记者了解到，在银行或付费通网站缴税后，纳税人首先会取得一份证明银行或付费通网站已收妥税款的凭证，上海市税务局也提醒纳税人妥善保存。此后的10个工作日内，税务机关将向纳税人邮寄《税收转账专用完税证》，作为纳税人已缴纳当年度税款的正式凭证。

    若逾期纳税，只能到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定从2012年1月1日起对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。

    按此前上海市税务局发布的新闻稿，对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。 

    “房产税不会取消”

    值得一提的是，房产税的试点走向，已经成为部分购房者的一项参考指标。

    而沪版房产税的试点方案中，并未提及试点期限。上海税务局一位人士昨日对此表示，“现在没说。但关于政策上的事情还没取消。”

    财政部财政科学研究所国有经济研究室主任文宗瑜则称，上海房产税政策不会取消。

    对于部分购房者因为房产税走向而产生的犹豫，文宗瑜认为，等不等没用。中国的政策出台以后，除非到了一个非常期，才会清理这个政策，不清理这个政策，就一直放在这里。房产税严格意义上讲，不是纳入税法的税种，只是地方试点的办法，因而地方政府的表态是关键。

    而财政部财政科学研究所所长贾康此前表示，上海通过此次房产税税制的具体设计，取得了很好的实际调节效果。比如通过税率杠杆将成交从中心城区引流到周边区域。

上海科东房地产土地估价有限公司

2011年12月14日