上海首批市筹公共租赁住房项目——新江湾尚景园、华泾馨宁公寓上周末结束申请受理。据记者了解，两个项目在渡过“清冷期”后，部分房型已经开始受到热捧，而租客最快将在4月份拎包入住公租房。 

　　负责徐汇华泾馨宁公寓公租房项目运营管理的有关负责人透露，从目前情况看，承租馨宁公寓房源的市场意向较为踊跃，部分房型的需要已经超过了馨宁公寓本身可提供的房源数量，部分房源已经开始“轮候”排队。 

　　而另一公租房项目——新江湾尚景园的承租意愿也在不断升温。截至昨天，杨浦区所辖各街道、镇的住房保障部门就受理了大约600户申请单子，加上虹口、闸北、黄浦、静安等区的申请受理户数，受理量已占到房源总数的60％左右。 

　　对于市民觉得“市筹公租房项目的租金比周边市场商品住房租金还要贵”。两个项目的负责人均表示，项目的租金是经过前期相当周密、细致的调研的，就目前的情况而言，尚没有对其作进一步调整的计划，两个公租房项目提供的房型、服务，以及租约的稳定性是普通商品房无法达到的。 

　　不少沪上在建的公租房项目表示，将根据新江湾尚景园和华泾馨宁公寓最终的出租情况，来进行房内设备的配置。“如果以目前的配置，两个项目都租得不好，那么我们会适当减掉一些非必须性的设置，那么将来可以适当把租金调下来一点。” 

　　依照安排，馨宁公寓、尚景园两个公租房项目受理结束后，各区将对申请对象是否具备准入资格开展审核，并组织公开选房活动。华泾馨宁公寓预计可入住的时间大约在4月底、5月初。新江湾尚景园方面有望在本月20日左右审核完毕，4月开始安排首批租客入住。

上海科东房地产土地估价有限公司

2012年3月12日