银行的赢利空间收窄，收入将是银行工作的主要目标。银行不再追求规模效应时，不一定非要为地方性的指令作调整。 

　　房市敏感的神经再次被触动，这一次，被推上风口浪尖的是地方政府。6月26日，据新华社报道，河南省住房和城乡建设厅等部门联合下发通知，以官方形式要求首套房贷利率重回七折。这是自去年开始的“史上最严楼市调控政策”执行以来，首次有地方政府正式公告要求首套房贷利率重回七折。

　　但这一官方命令并未得到响应。当地中国银行相关负责人在电话中告诉《国际金融报》记者，按照总行规定，中行各地机构从6月初开始统一取消首套八五折优惠。他说，“目前不会因地方政府的意见而调整房贷政策。”

　　昨日下午6时，记者联系到河南当地一家股份制银行房贷部门负责人，该负责人称已下班，之前从媒体上听说过这个意见，目前尚未接到正式通知。

　　6月24日，河南省住房和城乡建设厅、省发改委、省国土资源厅、省人民政府金融服务办公室、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局等6部门联合下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，对相关政策进行了微调。

　　意见的主要内容包括：一是支持群众购买首套商品住房，明确规定凡家庭名下无房产登记购房的均视为首套房，居民购买首套房可给予贷款基准利率下浮３０％的优惠；降低职工申请住房公积金门槛，购买建筑面积９０平方米以下首套自住房，公积金连续缴存时间由原来的１２个月减为６个月，首付款比例由原来的不低于３０％下调至２０％。二是对参与开发建设中小户型、中低价位普通商品房的开发商给予政策扶持。

　　“目前银行的存款利率已经因央行利率新政开始不同程度的上浮，在此情况下，执行对房贷的基准利率实施七折，将造成存贷利率倒挂。”上海某股份制银行管理人员告诉记者。

　　他说，从今年大形势来看，银行的赢利空间收窄，收入将是银行工作的主要目标。银行不再追求规模效应时，不一定非要为地方性的指令作调整。

　　市场分析人士指出，大部分银行目前首套房贷利率为基准利率，也有部分银行执行九折到八五折，但条件苛刻，只有综合资产达到一定金额才能享受。“现在八五折都很难申请到，更别提七折了。”

上海科东房地产土地估价有限公司

2012年6月27日