上海易居房地产研究院近日发布的研究报告显示，7月份，上海纯商品住宅市场(不含保障房)呈现“成交盘整、价格止跌”的总体态势，具体如下: 

　　■供应量继续下降。7月份，上海市纯商品住宅供应面积为74.5万平方米，同比下降13.3％，降幅比前一个月有所扩大。从环比数据来看，上海市7月纯商品住宅供应量较前一个月大幅下降，环比下降达17.8％。这主要是因为7月份是上海的酷暑时期，开发商大多选择避开这一传统淡季开盘。 

　　■成交量“同比升、环比降“。7月份，上海市纯商品住宅成交面积为85.8万平方米，同比上升11.6％，环比下降15.8％。受7月份这一楼市传统淡季的影响，7月成交量比前一个月下降，但是从同比增幅上看，成交量仍然明显高于去年同期。 

　　■销售均价止跌反弹。自去年底以来连跌数月之后，今年6月份上海商品住房价格指数环比小涨0.2％，7月份销售均价仍有所反弹。伴随传统旺季9月、10月即将来临，预计纯商品住宅市场售价将保持平稳之势。

上海科东房地产土地估价有限公司

2012年8月23日