在昨日举行的新闻发布会上，上海市统计局还公布了系列房地产数据。数据显示，2012年上海新建商品房平均价格为14061元，其中住宅为13870元，比上年上涨3.1%。

　　据上海市统计局总经济师严军介绍，2012年上海全年房地产开发投资2381.36亿元，比上年增长9.7%。全年商品房新开工面积2724.05万平方米，比上年下降25.2%，其中商品住宅新开工面积 1563.39万平方米，下降36.8%。

　　在销售方面，数据显示，2012年上海商品房销售面积1898.46万平方米，增长7.2%，其中商品住宅销售面积1592.63万平方米，增长8.1%。

　　在价格方面，2012年上海新建住宅价格同比下降1%，二手住宅价格同比下降0.9%。

　　在具体数值方面，严军透露，2012年上海新建商品房平均价格是14061元，其中住宅是13870元，比上年上涨3.1%。“这是整个新建商品房的平均销售价格，包括一些保障房和动拆迁安置房。”

　　严军还透露，2012年上海纯粹市场化的商品住宅平均售价为21412元，比上年下降0.8%，“下降跟许多因素相关。但总体看房地产市场比较平稳，调控取得了积极成效。”

　　严军还表示，上海市统计局公布的住宅价格指数并不是根据平均价格除出来的，“平均价格受到房屋本身的品质，特别是像地段等因素的影响。近年上海不断加大保障房建设力度，使得房价整体在向下走，但并不代表上海房屋的销售价格出现大幅度下降。”

上海科东房地产土地估价有限公司

2013年1月22日