和世博会时将园区划分为多个片区的做法类似，前滩规划由六个城市片区组成，包括文化传媒组团、企业办公组团、高端商务组团、专业服务组团、综合体组团和国际社区组团等6个城市组团。近日，前滩地区区域规划环境影响评价结束了第二次公示。规划面积为陆家嘴的2-3倍，欲打造与陆家嘴金融中心定位错开又紧密相关的前滩这块“黄金宝地”，即将拉开大规模基础设施建设的大幕。

　　5-10年再造一个陆家嘴

　　根据网上公示，前滩控制性详细规划的编制范围是：北起川杨河，南至中环线（华夏路），东起济阳路，西至黄浦江，总用地面积283.17公顷，沿黄浦江岸线长度约为2.3公里。其中建设用地面积约278.98公顷，总建筑面积约350.16万平方米，规划人口2.5万人。浦东新区官方微博“浦东发布”曾表示，将用3到5年时间，把“前滩”打造成上海新的世界级中央商务区。“未来5-10年，一个全新的陆家嘴又将出现。”

　　从功能定位上看，陆家嘴是金融城，主要是金融机构集聚，而前滩的定位将是为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地，如会计、咨询、法律、现代服务等。这就意味着，前滩的开发在功能定位上将和陆家嘴形成一种互补的金融生态。

　　今年确定十大任务

　　前滩视线最好的区域用来做什么？答案是绿地。在紧邻黄浦江的一侧，大片的绿化围绕着内部的各个功能组团。陆家嘴集团日前透露，已经确定了今年的十项工作任务，涉及基础设施建设、规划、招商引资等。

　　去年11月25日，上海前滩国际商务区4个项目开工建设，前滩国际商务区市政道路、小黄浦河道改造、滨江绿化景观工程3个项目都是为前滩开发打基础的重要工程。其中，市政道路工程包括20条长约12.4公里的区内公共道路及地下管线，占前滩全部道路总长的75%，建成后将基本形成前滩的路网格局，预计今年下半年竣工。

　　六个城市片区组成

　　和2010年上海世博会时将世博园区划分为多个片区的做法类似，前滩规划由六个城市片区组成，包括文化传媒组团、企业办公组团、高端商务组团、专业服务组团、综合体组团和国际社区组团等6个城市组团。

　　此外，前滩将重点发展三大核心功能：总部商务、文化传媒、体育休闲。同时，围绕核心功能，大力发展商业购物、居住、酒店等辅助功能，以及休闲娱乐、教育培训、社区服务等配套功能，形成宜居宜业的综合功能城市社区。

　　陆家嘴集团表示，整个前滩地区预计将有上千亿元的固定资产投入，打造成为上海“立体城市、垂直城市、24小时城市、低碳城市”的新典范。

上海科东房地产土地估价有限公司

2013年1月22日