房地产行业利润率下降的大趋势下，不少中小房企已经熬不住，纷纷谋求转型。2月4日，上海新梅披露拟以3.49亿元向大股东兴盛集团转让江阴新兰房地产开发有限公司55%股权，同时以2.73亿元向兴盛集团收购其所持有的中盛创投100%的股权，借以间接收购宋河酒业10%股权，从而涉足白酒行业。

　　对于收购中盛创投，上海新梅表示通过交易涉足白酒行业投资并逐步实施转型，“如项目2013年仍不能动工，按照周边目前的市场价格和开发成本测算，项目的未来收益情况不容乐观。因此，通过本次关联交易将有效降低公司未来的经营风险。”

　　“中国企业普遍存在战略缺失的现象。房地产业与民生的关联太密切，行业增加了很多非市场因素的瞬间不确定性。”地标城镇策划投资集团总裁许子枋告诉南都记者，因此房企的战略设计变得短期化、碎片化和赌博化。方圆地产首席市场分析师邓浩志称，调控让房企撤离住宅开发市场，一部分转投到住宅以外产品。未来新增住宅供应量会逐步降低，未必是好事。

上海科东房地产土地估价有限公司

2013年2月7日