在年后一轮房地产政策的高压之下，土地出让也受到了影响，各地不同程度出现了限制溢价率的措施，溢价率走低，地王仿佛也成为了过眼云烟。

        数据显示，截止6月13日，2017年全国卖地TOP50城市卖地总金额为11333.8亿元，同比上涨幅度达到34.3%。土地出让金额高的城市仍然集中在一二线城市，北京、武汉、广州等12个城市卖地收入超过300亿元。

        值得关注的是，一二线城市楼市外溢效果，导致以其为中心的三四线城市房价及销售额猛增，不少房企开始倾向于在大都市圈周边的三四线城市拿地，竞争激烈使得这些 三四线城市土地出让金直线走高，佛山卖地收入为359亿元、嘉兴269亿元、温州253亿元，宁波卖地收入也高达243亿元。另外，徐州、常州等12余个城市土地出让金均超过了100亿元。其中，三线城市土地出让溢价率明显上升，扬州、嘉兴和盐城等6个城市土地溢价率在热点城市中排名前十。

        有业内人士表示，从统计局公布的最新数据来看，房价上涨城市基本全部为三线城市，整体市场热度正从一、二城市转向三、四线城市。随着调控政策的扩容，部分三、四线城市楼市热度也将随之冷静，预计接下来的销售情况会下滑。 　　

        目前看来，各地楼市调控政策明显收紧，针对土地价格的调控层出不穷，限价、增加持有等政策非常多，一、二线城市楼市整体“量价齐跌”，土地市场溢价率得到抑制，但房企仍在积极补仓。