日前，上海统计局发布1-5月上海房地产开发、经营基本情况。

        数据显示，1-5月本市房地产开发投资1434.97亿元，比去年同期增长6.4%，占全社会固定资产投资的61.2%；商品住宅施工面积7033.98万平方米，下降0.2%；商品房销售面积508.35万平方米，下降47.6%。其中，住宅销售面积403.67万平方米，下降45.6%。

        业内人士认为，上海楼市逐步降温已是大势所趋。对于房地产开发企业来说，6月是冲击半年业绩的特殊时间节点，因此新房供给很可能出现“突击”入市，供给的增加将进一步减缓房价上涨幅度。

        房企内部营销人员表示，相比去年的靓丽业绩，今年开发商的半年成绩单进一步承压。销量不断缩减的背后是价格面临下滑压力。6月开始，我们要集中入市跑量了，现在我们还能选客户，下半年很可能就是客户选我们了。”

       上海市住建委网站显示，二季度以来，开发商申领预售证的积极性明显加快。1至3月月均只有11个项目拿到预售证，2月份甚至只有3个楼盘拿到预售证。进入二季度，4月份审批了20个，5月则有18个，6月上半月就审批了13个。上海房天下数据显示，6月上海将有48个项目“放量”入市。