6月21日晚间,上海市规划和国土资源管理局官网挂出8幅住宅用地和1幅商办地块出让公告。此次出让看成2017年以来上海市最大规模的一次土地出让,且以宅地为主,采用符合招拍挂的方式出让土地。
此次拟出让的土地,宝山、青浦、松江各2幅,嘉定、奉贤各1幅;另有拟出让的一幅商办地块位于闵行。其中,8幅住宅地块出让面积合计45.6万平方米;其实楼面价最低为宝山2万元/平方米,最高为松江3.6万元/平方米。
有业内人士表示,此次拟出让的几幅土地,所处板块位置佳,交通规划利好,预计房企拿地热情会较高。多幅土地同时出让,供地的增加有利于分散房企注意力,防止抢地现象。
上海此次土地出让仍然采取招拍挂的方式,随着更细化的拍卖规则导入,有业内人士分析称,后续在上海拿地机会相对多的房企主要有三类:一、央企国企,综合实力强劲;二、最近几年上海扩张比较明显的房企,综合打分系统中经验值占高比例;三、大房企,综合能力都比较强。
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