近期，以广州为代表的多个城市，正在积极构建购租并举的住房制度。让市场回归理性，“房子是用来住的，不是用来炒的”从“重购轻租”到“购租并举”，意味着住房制度将迎来根本性转变，“购租并举”已正成为楼市调控的重要着力点，不仅有利于重构市场供应格局，更有利于完善房地产市场的基础性制度和长效机制。

 

       中央，住建部等九部委联合发文《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展；各级地市动作频频，上海首开土地“只租不售”模式；北京、杭州等热点城市，要求部分出让土地须自持或配建一定比例的租赁型住房；广州市近日率先提出“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

 

       深化住房制度改革，加快向“购租并举”的供应新体系转变，有助于稳定供求关系、稳定市场预期，继而实现稳预期稳房价的目的。长期以来，住房租赁市场制度及体系的不健全、不完善，使得承租人权益保障力度薄弱，致使“黑中介”“随意涨价”“乱扣押金”等各种租房乱象丛生，也是很多人选择买房的重要原因。

 

       日前我国首部住房租售条例公开征求意见，有望通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。用法治手段遏制各种租房乱象，保障承租人的权益。