今年以来，有关部门连续出台政策，要求各地加快住房租赁市场发展。

        5月，作为我国第一部明确规范住房租赁和销售管理的行政管理法规，《住房租赁和销售管理条例》正式开始向社会公开征求意见。

        7月，住建部等9部门联合发布通知，明确在12个重点城市加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。

        8月，国土资源部又会同住建部，确定在13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

        除中央相关主管部门密集出台鼓励租房市场发展的新政策以外，七月份以来，北京、上海、郑州、南京、佛山、沈阳、无锡、成都、杭州、南京、郑州等多地也相继发布通知或规定，公布了培育和发展住房租赁市场的具体举措。

        广州发布通知，宣布要加快构建购租并举的住房体系，推动住房租赁市场快速发展。其中，有关“租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”的举措，被许多媒体解读为“租购同权”。北京、上海等地都已明确拿出部分土地专供作为租赁用地，不得出售。同时，成都等地还鼓励国有企业组建租赁公司，加大租赁供应规模。南京、无锡等地更是明确商业用房可改成租赁住房。

        住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长杨佳燕表示，住房和城乡建设部正在会同有关部门积极开展调研、论证等工作，在充分听取方方面面的意见和建议的基础上，加快推进住房租赁的立法，积极推动住房租赁管理条例能够尽快出台。

        通过立法，将明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。同时，还要健全住房租赁监管的体制机制，明确相关各方的职责，加大对违法违规行为的处罚力度。

         在业内人士看来，随着土地“只租不售”，到居住者“租购同权”，再到“共有产权住房”政策的推出，2017年的房地产市场，正在经历巨大的改变。