日前，随着调控政策的不断升级，房地产热点城市个人住房抵押贷款利率频频上浮，房地产市场进入寒冬，相对于往年传统旺季，今年的“金九银十”成色明显不足。

        据上海链家市场研究中心监测数据显示，国庆长假期间，上海成交面积仅2.21万㎡，成交套数也仅有177套，只相当于去年国庆长假的1/4，均达到了近7年的最低点。

        与往年相比，今年金九银十房地产市场热度的下降，除了政策的制约，与购房者心态的逐渐平稳也密不可分，同时，公证摇号销售的常态化，也让成交进一步稀释到非假期内，主要表现在：实行公证摇号的楼盘，往往都会在摇号后几天内进入集中网签的高峰。

        二手房方面，国庆长假也以平稳过度为主要表现，成交量方面同比并未出现明显增长。有业内人士分析称，国庆长假期间，大规模的出游热潮，间接影响了看房的可行性，国庆长假对楼市的作用，往往受到市场本身的热度影响。在市场热度较高的情况下，国庆长假看房更加积极，促进了楼市的成交；而在市场平稳时期，长假反而不会优先看房。