日前，各地租房政策的密集出台，预计至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。

        现阶段，我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元。某专业机构统计，全国租赁人口1.9亿人中，主要由流动人口及高校毕业生构成，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。但与发达国家的成熟市场相比，无论租赁人口还是整体租赁市场规模都还有较大的发展空间。

        伴随着租赁人口的大规模增长，各地纷纷出台相应政策。一线城市纷纷在未来土地供应计划中增加了租赁用地的供给，并已开始逐步落实，上海已出让6块纯租赁用地，另有10块土地将规划用途更改为租赁用地。未来二线城市的份额占比将从20%提升至27%，将是最大的增量市场。

        有业内人士表示，当前租赁市场正经历从“旧租赁”向“新租赁”转化的阶段，比如说过去的租赁更多的是强调租客和房东之间的权利义务关系，但实际上当前类似的租赁还是具备了一些新元素，包括长租公寓的创新等，都是这一轮租赁市场发展的新特点。而各地的租赁用地的增加等，也符合此类租赁市场发展的新导向。在未来租赁市场的发展规模预计会有继续增大的可能。一方面人口规模继续增长，相应的租赁需求会上升，另一方面租赁市场的需求还会有进一步释放的可能，包括租赁房源的面积增大等，这都会带来很多新的市场机遇。而从发展方向看，根据上海当前的试点，预计后续大城市的市中心会形成各类租赁房源，以更贴近租房者的需求。