案例简介

该项目为为闵行区莘庄镇莘北村（四海家园西块）所属房屋。估价对象土地权属性质为集体土地，四至为：东至四海家园东块、南至莘北路、西至莘福路、北至冯家浜。整个企业范围内共有26幢建筑物。总建筑面积9068.56m2。估价对象位于莘庄镇莘北路,莘庄镇是闵行区委、区政府所在地，毗邻上海虹桥机场，东临梅陇镇，南与颛桥镇交界，西濒松江区，北与七宝镇接壤，距上海关港深水码头仅6公里，经外环线10分钟可达虹桥机场、45分钟可直达浦东国际机场。近邻上海市莘庄工业区、紫竹科学园区、闵行经济技术开发区。附近有沪杭高速、沪昆铁路穿越镇域东西，外环线跨越莘庄立交贯通镇域南北，地铁1号线、轻轨5号线起始站衔接于此，其中沪闵公路为320国道，A4、A8为高速公路，A20为外环线等道路四通八达，交通网络体系完善，车辆往来频繁，故交通便捷度较好。估价对象所在地基本无空气、噪声污染，环境质量一般。