上海西站综合交通枢纽工程建设涉及中铁快运股份有限公司上海分公司西站营业部项目
发表日期:2015-12-21 11:23

上海西站综合交通枢纽工程建设涉及中铁快运股份有限公司上海分公司西站营业部(所在宗地号:真如镇236街坊13/2丘)房屋征收补偿估价



案例简介

该项目为上海西站综合交通枢纽工程建设涉及中铁快运股份有限公司上海分公司西站营业部,房屋及构筑物面积3627平方米,用途为托运厅、提货处、仓库及其他,竣工日期为1986年及1994年。因征收范围内的房屋及构筑物均已灭失,故根据估价委托人提供的上海西站地下南北通道和相关工程施工用地范围内腾地拆房过渡补偿协议及房屋征收确认评估范围,本次征收房屋建筑面积合计为2322平方米,构筑物面积合计为1305平方米,总面积合计为3627平方米。估价对象所在宗地号为普陀区真如镇236街坊13/2丘,宗地使用权面积为18687.44平方米,根据上海真如城市副中心管委会办公室会议纪要-关于上海西站综合交通枢纽工程建设涉及上海铁路局相关单位安置补偿的会议纪要记载,涉及本次征收的土地为3.3亩(合2200平方米)。估价对象位于普陀真如城市副中心规划范围内的上海西站内,周边主要有交通路、桃浦路、大渡河路、真光路等交通主干道,可通往中环快速路。距普陀区政府约1.8公里。周边交通有1、106、129、319、742、768、944等多条公交线路,并有交通大众长途汽车站通往周边城市,地下直接连通轨道交通11号线“上海西站”站,总体而言该区域整体交通条件良好。估价对象所属区域生活配套设施亦十分完善,附近购物有家乐福超市、华联超市等,加油加气站,医院有西站社区卫生服务站、九州医院等,银行有中国银行、工商银行、农业银行等。

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