从上海浦东新区政府有关人士处获悉，浦东新区承诺将把REITs（房地产投资信托基金）试点募集的资金将主要用于保障性住房建设，包括廉租房、公租房，以及人才公寓等建设。目前，该方案已上报国务院。

据悉，这与此前天津版REITs趋同。 上述人士透露，2010年初，浦东新区REITs试点工作相关材料呈报人民银行金融市场司；今年5月，人民银行将《银行间市场房地产信托受益券发行管理办法》及各地试点项目的基本情况上报国务院，国务院要求人行在当前市场形势下，就REITs试点能否以及怎样支持保障性住房建设补充材料；在回复人民银行时，浦东新区明确承诺将把REITs试点募集的资金主要用于保障性住房建设。

目前，上海的保障房体系分别廉租房、公共租赁房和经济适用房等，而浦东所承诺的保障性住房建设，包括廉租房、公租房及人才公寓等。

“虽然面临房地产政策调控，但浦东REITs试点方案中的资产池没太大变化。”该位人士说。根据此前媒体披露的浦东REITs方案，是由四大国有地产集团——张江集团、金桥集团、外高桥集团、陆家嘴集团联合发起，发行规模为35亿至45亿元，发行期限为10年；所涉物业资产包括办公楼、厂房、商业楼宇、社区配套等，物业池主要有金桥碧云国际社区，外高桥标准仓库，张江帝斯曼中国园区，陆家嘴软件园区一、二、四、五号楼。

另据记者了解，浦东新区促进融资租赁业发展相关办法将于8月19日正式发布，该政策包括《浦东新区促进融资租赁业发展的意见》、《关于浦东新区促进融资租赁业发展的财政扶持办法》及《实施细则》，该区希望借此打造融资租赁机构集聚中心、融资租赁人才中心、融资租赁创新研发中心及融资租赁物登记中心。

 

科东房地产土地估价有限公司

2010年8月19日