近期，上海楼市出现大量供应推动成交，但均价呈现逐步下滑的状态。数据显示，上周（6月13日至19日）全市共有8个楼盘推出26.51万平方米商品住宅房源，环比多供应了57.7%。在大量推盘带动下，成交量上升13.4%，达到13.79万平方米，而成交价则一路下滑，均价为20640元/平方米，环比下滑5.88%。

数据显示，今年1月26日“新国八条”出台后，楼市持续降温。从2月到6月19日，共有416.45万平方米房源上市，同期的成交量却仅239.87万平方米，有176.58万平方米的房源滞销。

业内人士认为，随着银根的进一步紧缩，市场上资金日渐紧张，加上限购、限贷等政策的叠加影响，购买力也日渐匮乏。“楼市在4、5月出现量价齐升，但6月并未能持续这一回暖态势的主要原因是楼市缺乏大量需求的有力支撑。与此同时，严重的积压量和即将到来的楼市淡季，迫使开发商大量低价推盘或降价卖房。”

上海科东房地产土地估价有限公司

2011年6月21日