今年以来土地市场冷清的局面在6月份被打破。6月份，个别城市集中大量推地，供地达到高潮，成为今年供应量最大的单月。中国指数研究院昨日发布的最新报告认为，6月份地方政府开始积极供地，大批优质地块入市，以调动开发商的积极性，预计下半年土地市场将回暖。

　　中国指数研究院的数据显示，6月份全国130个城市供地量环比增加43%，其中住宅类用地环比增加38%。受供应量大幅增加的影响，6月份全国130个城市土地成交量环比也增加38%，其中住宅类用地环比增加17%。1～6月份全国130个城市供地量同比增加12%，其中住宅类用地同比减少15%；土地成交量同比增加24%，其中住宅类用地同比减少6%。

　　上半年受楼市各种调控政策的影响，开发商资金回笼缓慢、市场预期较低，拿地热情不高，使得整个土地市场长时间处于低迷状态，成交价格也比较理性，底价、低价成交非常普遍。

　　中国指数研究院认为，在上半年商业和综合体用地“三分天下”的情况下，住宅市场表现非常冷清，优质地块惜于入市，加之保障性住房用地的配建，使为数不多的住宅用地底价成交甚至流拍。如何让一直处于低迷状态的土地市场回归到健康理性发展的轨道上，达到楼市与土地市场和谐发展，或将是下半年政策调控的重中之重。

上海科东房地产土地估价有限公司

2011年7月6日