记者昨天获悉，市住房保障房屋管理局近日下发《关于做好新江湾尚景园、华泾馨宁公寓市筹公共租赁住房常态化供应工作的通知》，启动了两处试点项目常态化供应工作，并对首轮申请受理期间，市民对两处试点项目提出的一些合理化意见和建议，在相关政策口径方面做出了一些调整。目前，两处试点项目首批申请对象的选房配租工作也在同步进行之中，预计于4月底前全面完成。五一节前，两处项目将迎来首批约2000户市民入住。 

　　记者从市住房保障房屋管理局了解到，去年12月底至今年3月首轮申请受理期间，市民对两处试点项目供应区域范围、供应标准等事项提出了一些合理的意见和建议。在常态化供应阶段，相关政策口径主要作了几方面调整:一是两处房源不再分别划分供应区域，供应对象统一扩大到工作单位或户籍地在浦西各中心城区和闵行区的家庭及单身人士；二是申请人工作单位在浦西各中心城区和闵行区，但其户籍地位于远郊区(县)的，核定其住房面积状况时，远郊的户籍地住房可不计建筑面积；三是允许达到法定晚婚年龄即男性年满25周岁、女性年满23周岁的单身人士承租二居室住房(原规定单身人士只能承租一居室)；允许单身人士自愿组合，承租二居室或三居室住房，具体办法由项目运营机构与承租人协商确定。 

　　进入常态化供应阶段后，申请审核和选房签约的相关工作机制也将相应作出调整:各区公租房运营机构或住房保障机构负责受理市民的公共租赁住房准入资格申请，并按照统一标准开展审核，向通过审核的对象核发准入资格确认书。新江湾尚景园、华泾馨宁公寓的项目运营机构负责发布房源信息并动态更新，取得准入资格确认书的对象直接到项目运营机构选房，先到先选，当场签约，即时入住；也可以由所在单位签约承租。房源不足时，项目运营机构按户型建立预登记轮候制度；如有承租人退出相应户型房源，按预登记先后顺序通知轮候对象选房签约。 

　　常态化供应阶段的准入资格申请条件没有变化，单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件:一是具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)且在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上；二是与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同；三是在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；四是申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。家庭申请的，家庭成员范围仍限于主申请人的配偶和未婚子女。 

　　市住房保障房屋管理局明确，5月上旬起，浦西各中心城区和闵行区公共租赁住房运营机构或住房保障机构将按照常态化供应工作要求，接受符合条件单身人士及家庭申请公共租赁住房准入资格；新江湾尚景园、华泾馨宁公寓项目运营机构也将同步做好相关准备工作，保证单位、单身人士和家庭届时到现场顺利选房签约。具体启动日期、受理窗口地址、联系方式以及剩余房源情况等信息，各区和项目运营机构将分别提前向社会公布。

上海科东房地产土地估价有限公司

2012年4月13日