整个五月的二手房行情处于胶着之中。不过动迁房却在二手房市场中脱颖而出。

    记者近日从沪上一些中介机构获悉，目前动迁房交易活跃的主要集中在两个板块，浦东三林板块和浦东周康板块。据中原三林世博分行张荣伟经理介绍，该板块仅世博家园小区的动迁房每月就能成交40套左右，据他说，近半年以来(动迁房)交易一直很旺盛，在浦东楼盘成交排名中也属于佼佼者。目前世博家园动迁房的价格在2万元／平方米左右，而周边商品房价格在2.4万－2.5万元／平方米。

    张荣伟介绍说，目前动迁房客户中，首套购房占据六成比重，改善型占据四成。

    记者了解到，动迁房实际上是指配套商品房，是政府供重大工程建设拆迁基地中动迁居民而提供的房源，在项目布局上考虑了区域的统筹性，目前全市东南西北四个方向都有配套商品房的身影。动迁房和普通商品房价差主要体现在楼盘品质上，普通商品房为万科[简介最新动态]、金地[简介 最新动态]等知名开发商建设，在整体规划，小区布局、物业管理方面都有优势；而动迁房的优势是面积小，总价低，主流房型为53－90平方米，总价不过100万－150万元之间。自2010年10月开始动迁房可上市时间已由5年变为3年，供应量大幅提高，从经济成本考虑，是不错的选择。

上海科东房地产土地估价有限公司

2012年5月30日