日前，在全国政协十二届常委会第二十一次会议开幕式上，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽对房地产供给侧做出了如下战略部署“要坚持分类调控因城施策，稳步推进房地产去库存，促进房地产市场平稳健康发展。”
2017开年的一系列房地产政策的出台，彰显了国家控制房价及坚决抑制部分房地产热点城市房地产市场泡沫的决心。中国房地产的热点，一线城市、部分热点二线城市供不应求与三四线城市库存高形成鲜明对比，必须差别化调控。
张高丽强调，今年是供给侧结构性改革深化之年，要坚持分类调控因城施策，稳步推进房地产去库存，促进房地产市场平稳健康发展。
一方面要抑制房价上涨过快城市可能积压的泡沫风险，对于一二线热点城市甚至部分楼市过热的三线城市，降房价、抑泡沫仍是楼市调控的主基调，收紧房贷，效果最为直接。
另一方面，则是广大三四线城市依然面临较大的去库存压力。尤其是商业地产，当前商业地产存量大，且分化颇为显著，一线城市库存较低，但二、三线城市的压力不小，例如一些住宅供应较为紧缺的城市如武汉、苏州等，其商业地产却面临较大去化压力。这看似矛盾的根源则是供给侧结构性问题。
有专家指出，商改住，或改成其他用途房地产，仍是当前商业地产去库存的主要出路。降杠杆、紧房贷过程中，有利于抑泡沫，但必然不利于去库存。如何实行差别化信贷政策，在库存大的地方，适当降低首付比例，以有别于大城市的调控，是需要考虑的。
