日前，中国社会科学院与经济日报在北京共同发布“中国社会科学院（财经院）创新工程重大成果《中国城市竞争力报告 No.15：房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》”（以下简称报告）。此次年度报告的研究视角由简单的城市间比较转向由城市的视角看中国经济社会发展的格局和变化趋势，由中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞作首席研究员，多位城市竞争力专家共同携手，历时大半年时间联合完成，授权思客发布报告简稿。

 

        报告以“房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱”为主线，包括新发现与新理论、中国的实证、中国的故事三部分。

 

        三点新发现：一、以东中一体和城市群体系为支撑的经济空间新格局更加明晰；二、经济增速放缓，城镇化质量并重，持续加速；三、经济转型升级正处于极化期；四是中小城市发展大多缺乏可持续性。

 

        主要发现为：一、中国将形成单中心、多层次的房价体系；二、重要城市房价存在一定的泡沫具有必然性；三、中国的房价体系是动态变化的，房价体系的城市群特征更加明晰；四、房价体系是转型升级的杠杆也可能是转型升级的陷阱；五、房价体系会反过来影响城市体系；六、城市群重要城市对周边城市房价存在溢出效应。

 

        报告中建议，为更好发挥房价体系在转型升级中的杠杆作用，应积极采取有效措施：完善和培育我国多中心群网化的城市体系，通过大中小城市（镇）的协调发展来推动转型升级；进一步深化改革，完善市场机制，加强房地产市场宏观调控， 抑制**投机，让住房回归居住属性，形成合理的房价体系；根据不同城市在房价体系中的功能和地位，采取“分级分城施策”的房地产调控措施。

 

        2017年综合经济竞争力指数十强：深圳、香港、上海、台北、广州、天津、北京、澳门、苏州、武汉。从综合增量竞争力指数来看，上海的综合增量竞争力指数最高，澳门的综合效率竞争力优势依旧明显。

 

        2017年宜居竞争力指数十强：香港、无锡、广州、澳门、厦门、杭州、深 圳、南通、南京、上海。与2016年相比，2017年宜居竞争力指数十强城市有明显变动，更加注重城市在教育、医疗等公共服务以及经济活力上的表现，广州、澳门、杭州、南通、南京、上海等城市进入十强榜单。（综合整理自新华网）