案例简介

该项目为宝山区宝山新城顾村A单元08-07地块居住用地。待估宗地四至为东至苏家浜、南至苏家浜路、西至电台路、北至白荡河路，待估宗地宗地形状较规则。经查证，待估宗地的收储方为上海市宝山区土地储备中心，土地规划用途为居住用地，建设用地面积为129335.9平方米。宝山新城是上海市北部辅城宝山区行政、经济、文化、商务等的综合中心；是上海北部功能发展轴线上的重要节点和上海中心城功能的延伸区与拓展区；是宝山区“精钢宝山”功能的服务区和“滨江新城”特色的体现区。宝山新城采取由重要交通干线串联几个发展组团的带状组团的城市形态。具体而言，是由宝杨路、友谊路为主，盘古路、水产路为辅，加上新城BRT环线串联的以同济路、杨行500kv高压线路为分割的淞宝、杨行、顾村三大城市组团。宝山新城由市域外环线——宝山西区界——郊环线——长江围合而成，由环绕城市“生态绿心”的淞宝地区、杨行地区、顾村地区三组团串联组成，规划形成“一心、三组团”的空间结构。宝山新城将构筑全区绿色网络框架体系，改善宝山区整体环境质量，以“一心一带，八横九纵，七大公园”为目标，重点建设宝山区域环城林荫步道、滨江绿带、西北公园、绿龙公园、炮台湾湿地公园、宝山儿童公园、气象科技主题公园、淞沪抗战纪念园和宝山体育公园，环境质量较高。