案例简介

该项目为虹口区江湾社区A01B-05地块（彩虹湾三期）住宅组团用地。待估宗地四至为规划江杨南路沿街绿带以东、规划虹湾路以南、规划凉城路以西、规划三门路以北。紧邻“彩虹湾一期、二期”地块，宗地形状较规则，大致呈“L”型。经查证，待估宗地的收储方为上海市虹口区土地发展中心，土地规划用途为住宅组团用地，建设用地面积为72660.5平方米。该宗地规划为“彩虹湾三期”动迁安置房开发项目，“彩虹湾”为虹口区大型保障房基地，其原为虹口区北部的二纺机原有工业用地，地块东至规划水电路，南至规划三门路，西至江杨南路，北至安汾路，形状呈长方形，分为A01-03地块、A01-04和05地块、A03-06地块、A03-10地块，总建设用地面积约305636平方米，规划新建保障性住宅82.14万平方米，可以容纳一万多户居民。“彩虹湾”未来将是上海市中心城区最大的保障性住宅建设基地，拟建成一个“多彩、人文、低碳、宜居”，注重配套完善、功能复合齐全、环境舒适、人居和谐的新型现代化高品质化居住社区。