上海市统计局：2016年沪新房平均售价25910元/平方米

2月4日，上海统计局发布《2016年上海市房地产市场综述》，过去一年，上海房地产市场发展平稳健康，新建住宅平均销售价格25910元/平方米。

中央加强城市规划建设意见发布 我国原则上不再建设封闭住宅小区

新建住宅推广街区制；原则上不再建设封闭住宅小区；已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（

契税优惠政策 上海非普通住宅首套房省一半契税

2016年房产契税新政策实施时间：2月22日起 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。

央行：首套房首付比例最低可降至20% (图)

2月2日下午，中国人民银行与中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》(下称《通知》)。其要求，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的

上海拟提高公积金贷款额度支持中低收入者购房

2月 10日发布的《上海市住房公积金运行分析报告(2014年度)》透露，2015年，上海市公积金中心将进一步发挥住房公积金促进住房消费、改善职工住房条件等方面的制度功能。同时，还将积极

央行：下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

据中国人民银行 2月4日在官网宣布，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，央行表示，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、三农以

上海银监局将对银行房贷实施全产业链压力测试

1月 26日，上海银监局下发通知，将对上海商业银行房贷实施全产业链压力测试，并对大型房企集团辖区外融资开展监测，具体包括：房地产贷款集中度、差异化项目资本金比例、住房按揭

国税总局：2015年营改增试点扩大至不动产

中国国家税务总局 1月28日表示，2014年推进营业税改征增值税试点已合计减税1918亿元，下一步将继续推进营改增扩围，今年力争扩大至建筑业和不动产、金融保险和生活服务等行业。

房地产REITs有望上半年重启试点

据权威人士透露，暂停近 7年的房地产REITs（房地产信托投资基金）有望在今年上半年开启试点，房地产行业将迎来直接融资时代。其表示，现阶段中央层面已对重启房地产REITs观点达成一

农村产权流转细则出台 集体土地承包权不得交易

1月 21日，据消息称，名为《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》的文件日前已下发。《意见》对能进场的农村产权交易品种进行了明确规定，主要包括：农村承